签装修合同需要注意什么？ 注意这6点不怕被坑

装修合同是非常重要的东西，也是日后维护自身利益的关键武器。很多业主签订装修合同都有一种不放心的感觉，生怕装修公司给你“下套”，那么作为业主签订装修合同需要注意什么呢。今天，湖州装潢公司详细给你讲一讲，都是干货知识。

家居装修合同应写明以下主要条款：

1、明确施工工期和违约责任

在合同中，应对工期进行明确的规定，承包人应按合同期限完成工程，如果因发包人未按约定，完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延。但若因承包人的责任而不能按期开工或未按期完成工程的，工期不顺延，承包人要承担责任。

工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任。工程期间，装修材料一般是由暂住在业主家的施工队看管，有的施工队可能借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人赔偿责任。

2、约定装修材料提供方

在合同中应该对装修材料的相关事项进行详细的约定，如：约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人的检验。材料和设备的质量和环保度必须符合国家标准，有质量检验合格证明，若不符合国家标准，则应更换或重新制作。

承包方施工时不可浪费、弄丢、损坏材料和设备，否则若使发包人受到损失，承包人要负责损失赔偿。

3、工程质量标准

对于产品质量标准应明确规定，以国家制定的施工及验收规范为质量评定验收的标准，以避免在产品质量标准方面发生争议。承包人应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准进行施工，按照发包人认可的设计和施工方案完成工程，确保质量。

4、工程验收

合同中应规定，对隐蔽工程(如水电验收)和中间工程(泥水木作等)的检查和验收手续。竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人在合理时间内验收，并办理验收移交手续。如果发包人不能在规定时间内验收，应及时通知承包人另行安排时间验收(或者请第三方监理进行验收)。如果发包人在验收时发现不符合质量标准的，可以要求承包人返工或者赔偿。

5、款项支付方式

应在合同中明确规定款项的支付方式、支付时间。工程款一般为分期付款，很少见到一次性付清的。

多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完毕且入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。

6、保修期时间

保修期应从完工验收合格后算起，保修时间要明确(一般整体质保2年、隐蔽工程质保5年)。

签装修合同应注意什么？

有些装修公司会以低廉的装修报价获得业务，在施工过程中不断加码，导致装修开支超出预算。在装修报价中故意少报工程量、少算材料、或故意漏报装修必须的项目，到施工期间再增项增加报价。为了防止装修公司低开高走的报价，在签订装修合同时注意将预算与结算浮动写进装修合同中，并约定相应的处理办法和违约责任。如果有必要，可以选择装修监理来把关预算和图纸，陪同签订装修合同。除此之外业主还应注意，预算单上所用的材料既要有品牌也要有具体的型号、规格、等级、数量;计价单位应该前后统一。

▼配置清单（材料清单），不要只盯项目单价，要综合人工、损耗等各方面费用来确定。

明确各方合同当事人的姓名、家庭住址、联系方式，联系邮箱。同时明确甲方的施工工地代表及乙方的施工工地代表，并明确约定双方的职责和权限。

明确工程名称和工程地点（精确到户），同时写清楚户型及房屋面积。

写明承包方式：包工包料、包工部分包料、包工不包料。

合同中的总价款所包含的内容一定要约定清楚，因为装饰装修合同属于承揽合同中的一种，若采用包工包料的承包方式，那么该合同价款应当包括装修完毕之后所花费的所有费用，一般包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、治理费、其他费用、利润及税金等。

水电费用应约定清楚由谁承担。这里的水电费用是指在装修过程中所使用的水、电以及其他的相关费用。整个装修时常一般都要2个月，除了工地现场的施工工具，不少工人的生活起居也会在工地内完成，因此对于水电费用由谁支付，应该问明并在合同中予以约定。

恶意增项需谨慎

①事先了解装修，在装修前，大概知道装修步骤，材料价格，与有装修经验的朋友交流，哪些地方容易发生增项，要特别注意什么，与他们取取经。

②可以对比多加装修合同。可以通过借阅朋友家刚装修完的装修合同来具体地对比一下合同中的各种材料费用、施工费用、设计费用、管理费用等清单，基本掌握装修中的支出项目，签署自家合同时就能避免“故意缺项、漏项”，同时在合同的补充协议中需详细注明所用材料、工艺标准等。

③签合同前，考量该公司的营业执照是否正规、业界口碑如何、去他们工地，看他们的施工工艺水平如何。

注意：决算总价不能超过预算总价5%，多算、错算、漏算是装修公司的责任。

以上，就是签装修合同需要注意什么的详细介绍，希望对大家有帮助。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验，看看2018年家庭装修工程验收规范吧。

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